光不動産鑑定

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住所
京都市西京区桂南巽町20
対応エリア
京都
電話
075-391-1777
※電話連絡の際は、「遺言書生前準備ガイド」を見たと一言お伝え下さい。
営業時間
お気軽にお問い合わせください。
代表者
不動産鑑定士 山田 昌弘

平成9年 3月 
 同志社大学経済学部卒業
平成9年 4月 
 大和ハウス工業株式会社入社住宅営業部門所属
平成9年12月
 宅地建物取引主任者資格試験合格
平成14年9月
 不動産鑑定事務所勤務(大津市所在)
平成20年2月
 不動産鑑定士登録
平成22年1月
 光不動産鑑定を京都市に設立
メッセージ
相続税の申告の際には、原則的に路線価方式で不動産の評価を行いますが、路線価評価額と実勢価格との間に差が生じるケースが多くあります。
例えば収益性の低い賃貸マンションでは路線価方式で算定した相続税評価額が実勢価格より高い算定されるケースがあり、相続人に不公平感が生じ訴訟に発展したケースもあります。
このようなケースを防ぎ、不動産の適正な価値を把握するためにも、税金対策はもとより遺言書作成や遺産分割にあたって不動産の鑑定評価を活用することをお勧めいたします。

節税対策、不動産評価や財産分与等でお困りでしたら、不動産鑑定士の立場からお客様のお悩みや実情にあったご提案をさせて頂きます。
アクセス
阪急線 桂駅 西口より徒歩5分
リンク
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場合がございますので、予めご了承下さい。
その他
――――――――<< 活動実績 >>―――――――
遺産分割時における賃貸マンション、大規模地等の評価、コンサルティング
相続税算定時における広大地の評価、コンサルティング
関連会社間売買時における賃貸マンション等の評価、コンサルティング
借店舗の賃料係争時における継続家賃の評価、コンサルティング
資金借入時の大規模住宅地開発素地の評価、コンサルティング
不良債権購入時における大規模住宅分譲地一括での評価、コンサルティング
不良債権購入時における各種店舗・ホテル等の評価、コンサルティング
証券化スキーム設立時及び投資家開示資料のための証券化対象不動産評価
周辺地域における賃料水準把握のための市場調査
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